Ons leefgebied moet gezond en veilig zijn, nu en in de toekomst. In de Strategische Omgevingsvisie 2047 staat wat dit betekent voor Dijk en Waard en wat onze langetermijnkoers is. Deze visie vormt de basis voor een gemeente waar iedereen kan wonen, werken, leren en recreëren in een gezonde en aantrekkelijke omgeving. Hij nodigt uit om Dijk en Waard samen te versterken. Medio 2025 is de Uitvoeringsagenda 2025-2027 voor de omgevingsvisie vastgesteld. Hierin staat hoe we de omgevingsvisie gaan uitvoeren.
Dijk en Waard werkt hard om iedereen een betaalbare woning in een groene omgeving te bieden. Dit zien we in samenhang met andere opgaven, zoals de energietransitie, klimaatadaptatie, de sterke vergrijzing en voorzieningen die horen bij een groeiend aantal inwoners.
De Woonvisie Dijk en Waard 2024-2029 beschrijft onze woningbouwambities en onze inzet voor de bestaande woningvoorraad. De Woonzorgvisie voegt daaraan toe wat de opgaven zijn op het gebied van huisvesting en voorzieningen voor verschillende aandachtsgroepen, zoals ouderen. De Woonvisie en Woonzorgvisie geven richting aan de prestatieafspraken die we gaan maken over de woningbouw in Dijk en Waard.
In Regio Alkmaar bouwen we een fors deel van de nationale woningbouwopgave. In de Woondeal NHN 2.0 (ondertekend in maart 2023) is opgenomen dat in Noord-Holland-Noord tot en met 2030 40.000 woningen worden gebouwd (42.500 na landelijke actualisatie). Iets minder dan een kwart hiervan is gepland in Dijk en Waard.
De ondergrond raakt steeds voller. Met nieuwe opgaven als klimaatadaptatie, energietransitie en woningbouw neemt de claim op de ondergrondse ruimte nog verder toe. Deze ondergrondse infrastructuur is essentieel voor onze energievoorziening, communicatie en waterbeheer, maar vormt ook een belemmering bij herinrichting of vergroening van de openbare ruimte. Het gebrek aan overzicht en regie op deze ondergrondse ruimte kan leiden tot vertragingen en extra kosten bij projecten. Wat we nodig hebben voor een goede, toekomstgerichte planning is een betere afstemming en digitalisering van ondergrondse informatie.
Welke doelstellingen dragen daar aan bij en waar zetten we daarbij op in?
Woningen
- De Woonvisie en Woonzorgvisie beschrijven de gemeentelijke doelstellingen voor nieuwe plannen en projecten op het gebied van bouwen voor reguliere woningzoekers en aandachtsgroepen.
- We streven naar een gemiddelde van 30% sociale huurwoningen op gebiedsniveau.
- Van alle nieuwbouwwoningen is 30% een sociale huurwoning (categorie 1 of 2).
- Tweederde van alle nieuwbouwwoningen is een betaalbare woning (categorie 1, 2 of 3).
- We faciliteren de bouw van 10.000 woningen in 10 jaar in Dijk en Waard.
- In 2026 wordt gestart met het bouwrijp maken van de Oostrand NZS, een woningbouwlocatie met circa 600 woningen. Momenteel zijn circa 800 woningen in aanbouw, onder meer in de projecten Stationskwartier, De Frans, De Draai en Vaanpark.
- We vergroten de doorstroming binnen de bestaande woningvoorraad. Conform de huisvestingsverordening wordt maximaal 25% van de vrijgekomen sociale huurwoningen toegewezen aan doorstromers. Daarnaast loopt een zeer succesvolle pilot met wooncoaches van Wonen Plus Welzijn. Deze wooncoaches helpen onze inwoners bij vragen over passend wonen, levensloopbestendig wonen en verhuizing. Deze pilot verdient dan ook opvolging.
- Vanwege de dubbele vergrijzing (een toename van het aantal ouderen en een stijgende levensverwachting) en het belang van doorstroming, willen we veel woningen voor senioren (nultreden en geclusterd), in nieuwbouw en in bestaande wijken. Van de woningen die nu in aanbouw zijn, is driekwart een appartement. Nagenoeg alle appartementen zijn nultredenwoningen. Een belangrijk deel daarvan kan worden gerekend tot de geclusterde woningen voor senioren.
Ondergrond
- We willen een Visie Ondergrond opstellen en onderzoek doen naar de stand van zaken en de knelpunten bij de samenwerking in de ondergrond.